주택의 종류

전세와 월세 계약갱신청구권의 뜻, 행사 시기, 5% 인상 제한, 집주인의 거절 사유, 묵시적 갱신과 합의 갱신 차이를 정리했다.

생애최초 주택구입 취득세 감면 대상, 12억 원 이하 조건, 200만 원과 300만 원 감면 한도, 신청 서류와 추징 사유를 쉽게 정리했다.

월세 계약 중도해지 때 위약금과 남은 월세, 새 임차인 중개보수를 누가 부담하는지 계약 상태별로 구분하고 보증금 반환을 위한 합의 절차까지 정리하였다.

주택 매매·전세·월세의 부동산 중개수수료 상한요율과 월세 거래금액 계산법, 부가세 확인 방법, 현금영수증 의무발급 기준과 거부 시 대처법을 사례로 정리하였다.

민영주택과 국민주택의 청약 1순위 조건을 구분하고, 무주택기간 32점·부양가족 35점·청약통장 가입기간 17점으로 구성되는 청약 가점 84점 계산법과 실수하기 쉬운 기준을 정리하였다.

임대차가 끝났는데 보증금을 받지 못했을 때 이용하는 임차권등기명령의 신청 조건, 필요 서류, 비용, 법원 접수 절차와 등기 완료 전 이사하면 안 되는 이유를 정리하였다.

주택 투자에서 자주 인용되는 명언 12가지를 입지, 매수가격, 대출, 시장 심리, 장기 보유 관점에서 해석하고 실제 매수 전 확인할 기준까지 정리했다.

주택 구매 전 예산과 대출부터 임장, 등기부·건축물대장 확인, 계약서 특약, 잔금과 입주까지 놓치기 쉬운 항목을 단계별 체크리스트로 정리했다.

다주택자 보유세를 계산하는 순서, 재산세와 종합부동산세의 차이, 공시가격 합산과 공정시장가액비율 적용 방식, 예시 계산까지 정리했다.

2026년 5월 10일부터 다시 적용될 다주택자 양도소득세 중과의 뜻, 대상, 세율, 장기보유특별공제 배제, 매도 전 체크할 내용을 쉽게 정리했다.

선수관리비와 월 관리비의 차이, 아파트 매매 때 매도인이 돌려받는 방식, 관리사무소 확인서와 잔금 정산 시 주의할 점을 쉽게 정리했다.

부부 공동명의가 종부세와 양도세를 줄이는 원리, 증여세와 건강보험료 같은 단점, 단독명의와 비교할 때 확인할 기준을 쉽게 정리했다.

주택 매매 시 의무적으로 매입하는 국민주택채권의 뜻, 매입 대상, 계산 기준, 할인 매도 구조, 대출을 받을 때 추가로 생기는 설정채권까지 쉽게 정리했다.

부동산 매수 후 받는 등기 비용 내역서의 취득세, 교육세, 농특세, 증지, 인지, 채권, 법무사 보수료와 부가세를 항목별로 쉽게 정리했다.

월세 세액공제를 받을 때 집주인 동의가 필요한지, 계약서 특약이 있을 때 어떻게 봐야 하는지, 전입신고와 경정청구까지 현실적으로 정리했다.

전세보증보험 가입이 거절되는 대표 사유를 전세가율, 근저당, 선순위채권, 위반건축물, 임대인 문제, 신청 기한 순서로 쉽게 정리했다.

전세권설정과 확정일자의 차이를 집주인 동의, 비용, 효력 요건, 우선변제권, 보증금 반환 문제 발생 시 대응 기준으로 쉽게 정리했다.

월세 계약서에 넣기 좋은 특약 문구를 보증금 보호, 수리 책임, 하자 분리, 계약 해지 기준 중심으로 쉽게 정리하였다.

근저당권의 뜻, 등기부등본 을구에서 확인하는 방법, 채권최고액과 실제 대출의 차이, 전세 계약 전 보증금 위험 계산법을 쉽게 정리했다.

전세보증보험 가입 조건과 신청 시기, 필요 서류, 보증료 계산, 집주인 동의 여부, 등기부등본과 선순위채권 확인 방법을 쉽게 정리했다.