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부동산 이야기
다주택자 보유세 계산 방법: 재산세와 종부세 흐름 한 번에 정리

다주택자 보유세 계산 방법: 재산세와 종부세 흐름 한 번에 정리

다주택자 보유세를 계산하는 순서, 재산세와 종합부동산세의 차이, 공시가격 합산과 공정시장가액비율 적용 방식, 예시 계산까지 정리했다.

다주택자 • 보유세 • 재산세

다주택자 양도소득세 중과 5월 10일부터 시행: 대상, 세율, 달라지는 점 정리

다주택자 양도소득세 중과 5월 10일부터 시행: 대상, 세율, 달라지는 점 정리

2026년 5월 10일부터 다시 적용될 다주택자 양도소득세 중과의 뜻, 대상, 세율, 장기보유특별공제 배제, 매도 전 체크할 내용을 쉽게 정리했다.

양도소득세 • 양도세중과 • 다주택자

선수관리비란? 아파트 매매 때 돌려받는 관리비예치금 정산 방법

선수관리비란? 아파트 매매 때 돌려받는 관리비예치금 정산 방법

선수관리비와 월 관리비의 차이, 아파트 매매 때 매도인이 돌려받는 방식, 관리사무소 확인서와 잔금 정산 시 주의할 점을 쉽게 정리했다.

선수관리비 • 관리비예치금 • 아파트관리비

부부 공동명의 장단점과 세금: 종부세, 양도세, 증여세까지 쉽게 정리

부부 공동명의 장단점과 세금: 종부세, 양도세, 증여세까지 쉽게 정리

부부 공동명의가 종부세와 양도세를 줄이는 원리, 증여세와 건강보험료 같은 단점, 단독명의와 비교할 때 확인할 기준을 쉽게 정리했다.

부부공동명의 • 공동명의 • 부동산세금

국민주택채권이란? 주택 매매 때 왜 사야 하고 실제 비용은 얼마인지 쉽게 정리

국민주택채권이란? 주택 매매 때 왜 사야 하고 실제 비용은 얼마인지 쉽게 정리

주택 매매 시 의무적으로 매입하는 국민주택채권의 뜻, 매입 대상, 계산 기준, 할인 매도 구조, 대출을 받을 때 추가로 생기는 설정채권까지 쉽게 정리했다.

국민주택채권 • 주택매매비용 • 부동산등기

등기 비용 내역서 항목별 설명: 취득세부터 채권, 법무사 보수료까지 쉽게 정리

등기 비용 내역서 항목별 설명: 취득세부터 채권, 법무사 보수료까지 쉽게 정리

부동산 매수 후 받는 등기 비용 내역서의 취득세, 교육세, 농특세, 증지, 인지, 채권, 법무사 보수료와 부가세를 항목별로 쉽게 정리했다.

등기비용 • 부동산등기 • 취득세

월세 세액공제 집주인 동의 필요할까? 특약, 전입신고, 경정청구까지 정리

월세 세액공제 집주인 동의 필요할까? 특약, 전입신고, 경정청구까지 정리

월세 세액공제를 받을 때 집주인 동의가 필요한지, 계약서 특약이 있을 때 어떻게 봐야 하는지, 전입신고와 경정청구까지 현실적으로 정리했다.

월세세액공제 • 연말정산 • 집주인동의

전세보증보험 가입 거절 사유, 계약 전 반드시 확인할 위험 신호

전세보증보험 가입 거절 사유, 계약 전 반드시 확인할 위험 신호

전세보증보험 가입이 거절되는 대표 사유를 전세가율, 근저당, 선순위채권, 위반건축물, 임대인 문제, 신청 기한 순서로 쉽게 정리했다.

전세보증보험 • 전세보증금반환보증 • HUG

전세권설정과 확정일자 차이, 전세보증금 지키는 방법 쉽게 비교

전세권설정과 확정일자 차이, 전세보증금 지키는 방법 쉽게 비교

전세권설정과 확정일자의 차이를 집주인 동의, 비용, 효력 요건, 우선변제권, 보증금 반환 문제 발생 시 대응 기준으로 쉽게 정리했다.

전세권설정 • 확정일자 • 전세계약

월세 계약 특약 문구 예시, 보증금 보호부터 수리 책임까지 한 번에 정리

월세 계약 특약 문구 예시, 보증금 보호부터 수리 책임까지 한 번에 정리

월세 계약서에 넣기 좋은 특약 문구를 보증금 보호, 수리 책임, 하자 분리, 계약 해지 기준 중심으로 쉽게 정리하였다.

월세 • 임대차계약 • 특약사항

근저당권 뜻과 전세 계약 시 확인법, 보증금 위험 계산까지 쉽게 정리

근저당권 뜻과 전세 계약 시 확인법, 보증금 위험 계산까지 쉽게 정리

근저당권의 뜻, 등기부등본 을구에서 확인하는 방법, 채권최고액과 실제 대출의 차이, 전세 계약 전 보증금 위험 계산법을 쉽게 정리했다.

근저당권 • 전세계약 • 등기부등본

전세보증보험 가입 조건과 주의점, HUG·HF 보증 신청 전 확인할 것

전세보증보험 가입 조건과 주의점, HUG·HF 보증 신청 전 확인할 것

전세보증보험 가입 조건과 신청 시기, 필요 서류, 보증료 계산, 집주인 동의 여부, 등기부등본과 선순위채권 확인 방법을 쉽게 정리했다.

전세보증보험 • 전세보증금반환보증 • HUG

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