재산세 납부기간과 계산법 총정리: 7월·9월 언제, 어떻게 내야 할까

Sun, 03 May 2026 11:57:36 +0900

주택을 매매하고 나면 취득세만 내고 끝나는 줄 알기 쉽다. 그런데 집을 보유하고 있으면 매년 재산세 고지서가 온다. 특히 주택 재산세는 보통 7월과 9월에 나눠 나오기 때문에, 처음 집을 산 사람은 “왜 두 번이나 내지?” 하고 헷갈릴 수 있다.

재산세는 집을 팔아서 돈을 벌었을 때 내는 세금이 아니다. 매년 6월 1일 기준으로 재산을 보유하고 있으면 내는 지방세 다. 그래서 집을 실제로 사용하고 있는지, 월세를 받고 있는지와 관계없이 과세 기준일에 소유자라면 납부 대상이 될 수 있다.

보유세란? 재산세, 종부세 기준과 공시가격 쉽게 정리

Sun, 03 May 2026 11:56:02 +0900

집을 갖고 있으면 매년 세금 고지서가 온다. 집을 팔아서 차익이 생긴 것도 아닌데 왜 세금을 내야 하는지 처음에는 헷갈릴 수 있다. 이때 나오는 말이 바로 보유세다.

보유세는 부동산을 갖고 있다는 이유로 매년 내는 세금 이다. 주택을 기준으로 보면 크게 재산세와 종합부동산세로 나뉜다. 재산세는 대부분의 주택 보유자가 내고, 종합부동산세는 공시가격이 일정 기준을 넘는 사람이 추가로 낸다.

문제는 보유세가 집값 자체가 아니라 공시가격, 공정시장가액비율, 세율, 주택 수, 6월 1일 소유 여부 같은 여러 기준으로 계산된다는 점이다. 이 글에서는 보유세가 무엇인지, 재산세와 종부세가 어떻게 다른지, 공시가격은 어디서 확인하는지 쉽게 정리하였다.