https://money.devkuma.com/tags/%EC%95%84%ED%8C%8C%ED%8A%B8%EB%A7%A4%EB%A7%A4/ Recent content in 아파트매매 on DK::Show Me the Money Hugo en-us Tue, 12 May 2026 23:00:59 +0900 https://money.devkuma.com/posts/land-transaction-permit-system/ Tue, 12 May 2026 23:00:59 +0900 https://money.devkuma.com/posts/land-transaction-permit-system/ <p>부동산 뉴스를 보다 보면 &ldquo;토지거래허가구역&rdquo;, &ldquo;토허제&rdquo;, &ldquo;실거주 2년&rdquo; 같은 말이 자주 나온다. 이름만 보면 땅을 사고팔 때만 해당되는 제도처럼 느껴지지만, 실제로는 아파트 매매에도 영향을 줄 수 있다. 특히 서울 전역이나 경기 일부 지역처럼 아파트가 토지거래허가구역으로 지정된 곳에서는 일반적인 매매계약처럼 생각하고 접근하면 낭패를 볼 수 있다.</p> <p>토지거래허가제의 핵심은 간단하다. <strong>정해진 구역 안에서 일정 면적을 넘는 부동산을 거래하려면 계약 당사자가 관할 관청의 허가를 받아야 한다</strong> 는 제도다. 투기 목적 거래를 줄이고, 실제로 거주하거나 이용하려는 사람 중심으로 거래가 이루어지게 하려는 장치다.</p>