https://money.devkuma.com/tags/%EA%B3%B5%EC%8B%9C%EC%A7%80%EA%B0%80/ Recent content in 공시지가 on DK::Show Me the Money Hugo en-us Sun, 10 May 2026 07:57:10 +0900 https://money.devkuma.com/posts/official-land-price-vs-actual-transaction-price/ Sun, 10 May 2026 07:57:10 +0900 https://money.devkuma.com/posts/official-land-price-vs-actual-transaction-price/ <p>집을 사거나 팔 때 가장 헷갈리는 말 중 하나가 공시지가와 실거래가다. 집값이 8억 원이라고 들었는데 세금 계산에서는 5억 원대 공시가격이 나오고, 토지는 공시지가라는 말을 쓰고, 아파트는 공동주택 공시가격이라는 말이 따로 나온다. 처음 보면 전부 &ldquo;부동산 가격&quot;처럼 보여서 뭐가 기준인지 헷갈릴 수밖에 없다.</p> <p>핵심은 간단하다. <strong>실거래가는 실제로 사고판 가격</strong> 이고, <strong>공시지가는 정부가 공시하는 토지 가격</strong> 이다. 다만 주택에서는 공시지가보다 &ldquo;공시가격&quot;이라는 표현을 더 정확히 써야 한다. 아파트나 빌라 같은 공동주택은 공동주택 공시가격, 단독주택은 개별주택가격 또는 표준주택가격을 확인하는 식이다.</p>