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대출 받을 때 알아야 하는 LTV, DTI, DSR

Sun, 08 Feb 2026 11:49:00 +0900

LTV, DTI, DSR은 금융기관이 주택담보대출 심사 시 차주(借主, 돈을 빌리는 사람)의 상환 능력과 담보 가치를 평가하기 위해 사용하는 대표적인 규제 지표이다. 즉, 은행이 “이 사람이 얼마나 대출을 감당할 수 있는지” 판단하는 핵심 지표라고 할 수 있다.

각 개념에 다음과 같이 설명할 수 있다.

LTV (Loan To Value ratio) - 담보 기준

LTV는 주택의 담보가치 대비 대출 가능 금액의 비율을 의미한다. 이는 금융기관이 담보로 제공된 부동산의 가치에 근거하여 대출 한도를 산정할 때 활용되는 지표이다.

초보자를 위한 쉽게 설명한 대출 용어 설명

Sun, 12 Mar 2023 20:51:00 +0900

대출이란? 돈을 빌리는 것을 말한다. 그러면 돈은 어디서 빌려야 하나? 흔하게 은행을 생각해 볼 수 있다. 그런데 처음 돈을 빌리기 위해 처음 은행에 가면 도대체 무슨 말을 하는지 알 수가 없다. 실은 나도 그랬고, 지금도 모르는 단어가 나올 때도 있다. 그래서 당황하지 말고 미리 간단히 단어라도 읶혀 가면 도움을 될 것이다. 여기에서는 최대한 쉽게 설명해 보도록 하겠다.

용어 정리

대출(貸出: 빌리 대, 날 출) : 돈이나 물건 따위를 빌려주거나 빌리는 행위를 말한다.